购房后售楼部拖延签合同，我该怎样办才好？

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• 问售楼部网签合同怎样写
  

  网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

• 问只有购房没有合同++售楼部说要备案+这样好吗
  

  主要还是要看当时双方合同到时如何约定，应该按双方合同约定履行。

• 问签了购房合同却迟延交房，我该怎么办？
  

  您作为房屋的买受人和房屋的出卖人就房屋的买卖事宜签订了房屋买卖合同，如果您和对方在合同中明确约定了交房期限而对方违约的，那么您可以要对方按照合同的约定承担违约责任。对于房屋的出卖人而言，他的主要义务就是向您交付房屋，按照法律规定出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。所以在对方迟延交付房屋的情况下，您必须对对方进行催告，要求其履行合同，而不能直接要求解除合同。如果您向对方进行催告之后，过了三个月对方还是没有履行的，这时您才可以要求解除合同。

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