股权赠与和转让有什么不同

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• 问房屋转让和赠与有什么不同
  

  1.房屋买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。 2.房屋赠与：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。 3.其他合法方式： ①以房产作价人股、与他人成立企业法人，房屋产权属发生变更的;一方提供土地使用权; ②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房产，而使房地产权届发生变更的; ③因企业被收购、兼并或合并，房产权属随之转移的; ④以房产抵债的; ⑤法律、法规规定的其他情形。

• 问股权赠与和转让的区别是什么?
  

  要区分股权赠与和股权转让的不同，首先要明确二者的概念。赠与是指赠与人将自己持有的一定数量的股权赠与给受赠人，受赠人表示接受赠与的行为。是指出让人将自己持有的一定数量的公司股权转让给受让人，受让人支付约定的对价，取得股权的行为。股权赠与作为股权转让的特殊形式，二者的区别主要体现在如下几个方面： 1、股权赠与往往是无偿的，没有转让价款；而股权转让双方约定有明确的价款； 2、股权赠与，在股权转移到受赠人之前，即在未办理股权转让手续之前，赠与人可以撤销赠与；而签署后，赠与人是不能反悔的，如果反悔要承担违约责任； 3、股权赠与往往发生在亲属之间；而股权转让往往是正常的商业行为。 4、股权赠与和股权转让，二者税费不一样。需要提醒大家注意的是：无论是股权赠与还是股权转让，都要事前取得公司现有股东的同意或现有放弃优先购买权，否则一旦其他股东起诉确认赠与或转让行为无效，股权赠与或股权转让行为往往会被认定为无效。

• 问股权转让合同和股权转让合同有什么不同?
  

  1、《中华人民共和国公司法》第七条第二款、第三款规定，公司营业执照应当载明公司名称、住所、注册资本、实收资本、经营范围、法定代表人姓名等。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关变更营业执照。2、《中华人民共和国公司法》第二十条第一款规定，公司股东应当遵守法律、行政法规和章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益。3、《中华人民共和国公司法》第二十八条第二款规定，股东未按前款规定缴纳出资的，除向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。4、《中华人民共和国公司法》第七十二条第二款规定，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。5、《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十一条第一款规定，有限责任公司变更股东的，应当自股东变更之日起30日内申请变更登记。

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