我买二手房一套86万元的一套房，面积177.19一共要交多少税费。-法师兄

65万元的二手房，根据2015年3月30日财政部最新限定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易两方的分别情况，具体税费明细如下：一、契税：（通常由买方交纳，两方另有商定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房屋按照1%交纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房屋按照1.5%交纳； 3、以下情况按照3%交纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；二、营业税：（通常由卖方交纳，两方另有商定除外） 1、房屋证满2年，144平方以下的普通住宅房屋免征营业税2、房屋证不满2年，按照5.55%交纳营业税；3、房屋面积超出144平方，房屋证满2年的按照差额交纳，计量公式为：（上次买下价格现在出售价格）税率5.55% 三、个人所得税：（通常由卖方交纳，两方另有商定除外） 1、房屋证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房屋免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房屋或房屋证不到5年，按照1%交纳四、其他花费相对较少：交易费：6元平方房屋平方数工本费：一个资料80元；二个资料90评估费：评估总额的千分之五（银行借贷需要交纳）典质工本费：100元（银行借贷需要交纳）购房证明：20元一份通常需开3份公证收费准则:300元（如不能本人亲自解决，需要解决本业务收费）

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1、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。 2、交易手续费，住宅建筑面积X3元／㎡，非住宅建筑面积X11元／㎡，二手在交契...

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买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样：首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购...

二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米，双方各付一半;5、登记费:80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

1.二套房契税和一套房不一样。 2.首套房的契税是按房屋面积来算的，如房屋面积在90平方米以下，按1%征收； 3.房屋面积在90平方米到144平方米的，按1.5%征收；房屋面积在144平方米以上的，按3%征收。 4.二套房不管面积多大，契税都是按3%征收。这些税率是国内大部分地区实行的税率，可能有些地方会存在一些差异。

一二套房的契税一律是3%，不论面积大小二除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用三如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低四第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税价格参考于网络，具体以实际价格为准