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我买二手房一套86万元的一套房,面积177.19一共要交多少税费。

2022-07-20
65万元的二手房,根据2015年3月30日财政部最新限定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易两方的分别情况,具体税费明细如下: 一、契税:(通常由买方交纳,两方另有商定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房屋按照1%交纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房屋按照1.5%交纳; 3、以下情况按照3%交纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; 二、营业税:(通常由卖方交纳,两方另有商定除外) 1、房屋证满2年,144平方以下的普通住宅房屋免征营业税2、房屋证不满2年,按照5.55%交纳营业税;3、房屋面积超出144平方,房屋证满2年的按照差额交纳,计量公式为:(上次买下价格现在出售价格)税率5.55% 三、个人所得税:(通常由卖方交纳,两方另有商定除外) 1、房屋证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房屋免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房屋或房屋证不到5年,按照1%交纳 四、其他花费相对较少:交易费:6元平方房屋平方数工本费:一个资料80元;二个资料90评估费:评估总额的千分之五(银行借贷需要交纳)典质工本费:100元(银行借贷需要交纳)购房证明:20元一份通常需开3份公证收费准则:300元(如不能本人亲自解决,需要解决本业务收费)

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