2020年农村集体住房土地证新政策-法师兄

现在流行不动产登记，土地证没有新政策

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1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补...

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对土地所有者的好处有很多，政策的宗旨都是以农村发展为理念的，让农民对自己的土地可以自己做主，以实现资源化管理生产，让农村土地得到更好的利用，...

集体土地上房屋首次登记的你需要有：集体土地使用证，本村村民的证明（证明你是哪个村的村民才行），经村里同意你办理房产证的证明、身份证（名称必须与土地证上的一致），就可以去房地产登记部门申请了，申请后工作人员会审查材料没有问题后，会派工作人员去你家实地查看、丈量房屋（房屋的长宽不能超出土地证否则也办不了）、发布公告。集体土地办理房产证是60个工作日。

对农民补偿方面，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。农村土地最新政策解读?土地制度是国家的基础性制度，尤其是征地政策和宅基地政策改革，直接关系着8亿农民的切身利益，决定了农民拿到手里的钱有多少，也直接关系着我们投资农业的人付出的成本有多少。现在我们来看看，最新土地政策中有哪些内容：完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。

2017年农村土地确权后，只要该户符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有国土规划部门批准后可以建房。就是说需要修建住房的农户可以先申请宅基地然后在申请建房的许可证，有宅基地但是想重建房屋的同样也需要建房许可批建。没有许可证建设的房屋都是违建，不仅要罚款，还会被依法责令拆除。但是大体上农村宅基地基本要求维持现状，党中央正在酝酿全国范围内统一整治宅基地行动，推进一户一宅，对于原来的农村土地各种法律规定严格执行，作为三农问题改革的突破口。