房地基买卖合同怎么写

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• 问宅基地买卖合同要怎么写
  

  宅基地是集体所有，个人是不能买卖的，但可以买卖宅基地上的附着物――房屋，而且只能在本村的村民间进行买卖，同时卖了房屋后，不能再申请宅基地。也就是说在村集体经济组织成员内是可以实行内部转让，买卖的只是附着物，宅基地的土地使用权随着住宅转让而变更，变更后要办理变更手续，村民出卖、转让、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问宅基地买卖合同是怎么写
  

  甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。 一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。 三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。 四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。 五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。 六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：身份证： 签订日期： 乙方：身份证： 签订日期： 公证人：身份证： 签订日期：宅基地买卖合同范文的格式就是上述这样，望采纳哦。

• 问农村宅基地房屋买卖合同怎么写
  

  转让方：____(以下简称甲方) 受让方：_____(以下简称乙方) 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 1、宅基地坐落、面积 甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。 上述宅基地的使用权归乙方享有。 2、转让金额 该宗地的转让价格为人民币25万元。 3、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。 4、房产归属 （1）在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 （2）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 （3）房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 5、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。 6、未尽事宜 未尽事宜双方另行协商。 7、协议生效条件 本协议经双方签字后生效。 8、协议份数 本协议一式二份，双方各执一份。 甲方：乙方： 二O年月日

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