A和之B1906房子什么时候可以拿到？-法师兄

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除...

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房产证能够拿到的时间主要是看你购买的是什么样的房子： 1.期房：若你购买的是期房的话，如果合同没有约定，那么一般在房屋交付后的三个月内就能...

产权证什么时间拿2使用年限是70年还是50年3面积有误差尾款应该怎样补4现在大部分城市已经2证合1了房产证可以代替土地证但土地证不能代替房产证一、确认产权的可靠度;二、考察原单位是否允许转卖三、查看是否有私搭私建部分;四、确认房屋的准确面积;五、观察房屋的内部结构;六、考核房屋的市政配套七、了解装修的状况;八、查验物业管理的水平;九、了解以后居住的费用;十、追溯旧房的历史;十一、了解邻居的组合;十二、算产权是否完整;十三、看看能否做二手房按揭;最重要的是:产权是否完整 1、确认产权的完整性,有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港,也会出现这样的纠纷;2、只可相信自己的眼睛,一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。小心房款和产权的交接,1、不要随便相信对方的信誉,先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;2、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位,如律师楼或信誉较好的代理行处,等过户完成后,再将房款转入卖方的账户。保证产权顺利过户,1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;2、从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。因为你是一次性付款,所以在合同谈判上非常有优势。按合同中开发商事先约定的标准计算一下每种违约赔偿你就能看出中间的陷井了。赔偿标准越少的就是他们越容易违约的,那请您要求增加到你满意的标准,是啊,你不违约就行了呗!过程中能看出他们对自己项目的信心,如果你有不踏实的感觉可要求只要违约就立即退房并约定退款时间及附带赔偿标准。了解所有应该交费用(税,费,维修基金,交给相关部门是应该有业主名字的正式**)并在合同上约定,除此之外无任何费用。第二就是合同完签了必须马上备案,拿到备案表,并直接到房管局(或事先就应该去了解该项目的情况)查验。第三是**的时间约定,加上国土证一起。第四是交房时间约定你能承受的时限,过期赔偿限期全额退款。这里面包括开发商按期交房但拖延小问题整改工期的。这个合同上有提到,但请尽量细化。所有环节留证据,但也无须过份紧张!其实有很多事是可以理解的,哪有十全十美人就怕太计较,自己累不说,影响了一家人对“家”的向往心情不值得!给家一个机会,买房。

按揭买房的房产证的取得没有具体时间规定，通常是交房以后三个月拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。同时，由于办理按揭的银行不同，对于贷款的规定也是不同的，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关。

根据《高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》的规定，商社买卖合同的目标物为尚未建成的，自住宅交付使用日起90天内办理住宅生产证，商社买卖合同的目标物为竣工住宅，合同成立日起90天内办理住宅生产证。也就是说，购买期待房间的话，收到房间后90天内可以处理的购买现在的房间的话，合同签订后90天内也可以处理。但是，现在签字公司的工作时间只有每周5天，开发人员一般在商社基本上销售后统一处理，所以会变慢，但一般在交房180左右处理。