年龄影响额度么-法师兄

公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。首先，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房籂海焚剿莳济锋汐福搂公积金的时间不少于六个月。其次，要知道住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。也就是说，如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。再次，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。最后，说到退休人员。按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。

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不知道你说的是缴存额度还是贷款额度：一、缴存额度【缴存上限】住房公积金月缴存额上限为上一年度北京市全市职工月平均工资的300%，分别乘以当年...

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正常情况下，购买二手房贷款时，契税缴纳多少与贷款额度无关。但如果按契税金额计算的房屋成交价与实际买卖合同的成交价相差过多，则需由办事处审贷小...

回答如下： 1、与借款时的年龄有关。借款的最高年限：借款人法定退休年龄-借款人贷款时年龄+5。 2、与借款人的借款额度、还款能力有关。贷款额度的公式：[月收入+（公积金月缴存额*2）]*0.45*贷款月数比如：月收入3000，公积金月缴300，期限20年，则你的借款额度为：[3000+（300*2）]*0.45*20年*12个月=38.88万（最高）反过来说，如果借款额度一定，借款期限就等于：38.88万/{[3000+（300*2）]*0.45}=24月（20年）。如果你要求借款额度不变，工资收入是2500元的话，38.88万/{[2500+（250*2）]*0.45}=287月（24年），也就是延长还款期限。式中的0.45是“还款能力系数”，一般取0.4——0.55，目前大多数银行都以0.45为标准。

不同地区，其影响度是不一样的。比如北京地区余额就不影响贷款，通常情况下，在北京根据购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房的选择，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元;具体贷款额度的确定方法： 1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例; 2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。上海、广州、深圳会余额影响贷款。具体影响力度又不相同。

1、房屋的评估价值。房屋的市值决定房屋的贷款额度的多少。房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高； 2、借款人信用状况。借款人信用状况不好的话，贷款将会受到影响，严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好，将有利于申请到更高的贷款额度。 3、借款人的收入状况。借款人收入状况越好，所能获得的贷款额度越高; 4、借款人另外的财产状况。另外的财产状况越好，证明借款人的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高。