农村宅基地能不能抵押贷款？

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• 问农村宅基地使用权能不能抵押贷款？
  

  不可以办理的。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。依据： 1、《中华人民共和国土地法》规定：“和自留地、自留山，属于农民集体所有”。 2、《》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。 3、《中华人民共和国》规定：经营权的抵押只限制于通过、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。 4、《民法典》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

• 问农村宅基地抵押贷款能贷多少
  

  宅基地是不可以贷款的。根据《物权法》第183条第2项规定：禁止以宅基地使用权设定抵押。这样规定的主要理由在于：首先，此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策;其次，能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。因此，宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。

• 问农村宅基地能做抵押贷款吗
  

  宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。

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