房产抵押公证需要哪些手续？根据法律规定如何进行规定？-法师兄

房产抵押公证需要准备以下材料： 1. 个人身份证明，如身份证、户口簿等。 2. 与房产相关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的需要提供购房合同和付款发票等。 3. 双方草拟的协议书。填写好上述材料后，双方需亲自到公证处提出公证申请，并填写公证申请表格。在公证员受理公证申请并核对其信息后，公证员会询问财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人需配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。签名在公证人核对完信息后，双方当事人需当着公证员的面签名。依据《中华人民共和国公证法》第二十五条，自然人、法人或其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应向不动产所在地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可适用前款规定。《中华人民共和国公证法》第二十六条也适用于房产抵押公证。

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抵押房屋是可以进行过户的。过户流程大致如下： 1. 抵押人和业主协商到银行，并出具双方关于房屋产权变更的书面协议。 2. 如果银行同意变...

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向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，提交房屋抵押须办理哪些手续如下：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证...

在我国，房屋过户需要提供房产证作为必要条件。若没有房产证，过户将无法进行。对于按揭房，房产证通常在银行抵押。因此，离婚后，分配房屋的一方可以通过以下两种方式进行过户： 1. 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果您没有足够现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户手续。 2. 与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作较为复杂，银行在考虑偿还贷款风险和工作量后，可能不会愿意配合。以上是关于夫妻离婚抵押贷款房产过户的相关解答，希望对您有所帮助。

在离婚协议中，关于“财产分配”条款对房产归属有明确约定。协议经过公证处公证后，您需要携带购房合同、本人身份证复印件等材料，到房产部门办理房产证，然后持房产证、购房合同、离婚协议书和本人身份证复印件到房产部门办理房产证变更，将其更改为您自己的名字。您也可以选择注销原来的购房合同，然后重新签订，或者携带离婚证，办理析产。在婚姻关系存续期间，夫妻之间房产过户可以分为两种情况： 1. 婚前个人房产：在这种情况下，夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与。因此，在办理房产过户手续之前，您需要先办理赠与公证书。然后，您可以向房产部门申请房产过户，并提交您的有效身份证件和婚姻关系证明。请注意，在现实生活中，通常情况下申请登记房产的权益人是由夫妻中的一方提出申请，而非双方共同申请。因此，如果您以夫或妻一方名义登记的房产实际上属于夫妻共有，您需要与另一方共同向房产登记机关申请，并提交您的夫妻有效身份证件和婚姻关系证明。 2. 婚内共有房产：在这种情况下，如果您和您的配偶在婚姻关系存续期间共同拥有一套房产，那么当您想要将该房产更改为您自己的名字时，您需要与您的配偶共同向房产登记机关申请，并提交您的夫妻有效身份证件和婚姻关系证明。如果您想要解除婚姻关系，则可以采取以下途径： 1. 双方到民政部门申请办理离婚手续，并就子女抚养、财产分割等问题达成协议。如果您无法达成协议，您可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。在这种情况下，您需要提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书。如果您需要办理房产过户手续，您需要提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，然后由双方共同申请办理向法院提出离婚请求。如果您获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理，则可以省去办理房产过户手续。

第一百八十四条下列财产不得抵押： 1.土地所有权； 2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； 3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 4.所有权、使用权不明或者有争议的财产； 5.依法被查封、扣押、监管的财产； 6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《物权法》可以抵押的财产：建筑物和其他土地附着物；2.建设用地使用权；3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4.生产设备、原材料、半成品、产品；5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；6.交通运输工具； 7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。