军产房的房产证能否继承

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• 问没有房产证的房子能否继承
  

  一般情况下，没有产权证的房屋如果不存在所有权纠纷，就是可以继承的。公民的房屋属于公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此在一般情形下是可以继承的。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

• 问房产不公证能否继承？
  

  房产不公证能办继承。现在继承、赠与房产办理登记的，可以不用强制公证。《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

• 问继母的房产能否继承
  

  你继母只享有与你父亲夫妻关系存续期间的财产共有权，对于该房已经在结婚前由你父亲出资购买部分应认定为你父亲的个人财产，也就是说你继母只对她与你父亲结婚期间你父亲补交的购房款享有一半的权利，而另一半加上原房产的初次购买价值实际上是你父亲的个人财产，应当由你和继母共同继承。你可以以继承为由向法院起诉要求分割该房产。诉讼费由你垫付，通过法院判决给败诉方或双方分配承担。至于仲裁，则不适用。

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