从未交纳物业费的人，会被起诉吗？

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• 问没交物业费还会被起诉吗
  

  没交物业被起诉首先要先履行自己的义务，缴纳物业费。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同需要履行的最基本义务，业主违约后要及时履行义务，造成损害的要承担违约责任，进行赔偿。

• 问不交物业费会不会被起诉
  

  物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如拖欠物业管理费，物业公司将起诉未支付的业主。物业起诉未付业主，起诉结果是补足物业费。根据《物业管理条例》，业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。如果违反物业服务合同，无正当理由逾期或拒绝支付物业服务费，业主委员会有权督促其限期支付；逾期不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷具体适用法律若干问题的解释》进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳物业费或者在催告合理期限内未缴纳物业费的，人民法院应当支持物业服务企业要求业主缴纳物业费。物业服务企业已按合同及相关规定提供服务，业主仅以不享受或不接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

• 问如果物业费不交会被起诉吗?
  

  物业费是住宅小区物业公司在管理小区物业时收取的费用。物业管理费一般在购房后支付。如果物业管理费拖欠，物业将起诉未款的业主。物业起诉未付款的业主。法院通常首先调整此类案件。调解不成的判决业主应在一定期限内支付所欠物业费。如果业主仍然拒绝履行，物业公司可以向法院申请财产保全和强制执行。业主也可能被限制高消费、出入境和不诚实名单。这就是后果。

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