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农村安置房的房产证要多少年?

2021-11-20
安置房是政府在开展城市道路建设等公共设施建设项目时,为被拆迁户安置的房屋。也就是说,由于城市规划、土地开发等原因,被拆迁人或承租人居住使用的房屋被安置。根据我国法律的规定,安置房的转让交易只有在取得安置房的产权证后才能进行,此时的转让交易与商品房没有区别。安置对象是城市居民被拆迁户,也包括被拆迁房屋的农民。安置房一开始没有房产证,但人们可以去相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。此时,过户交易与普通房屋没有区别,也就是说,此时安置房的产权与普通商品房相同。普通民用住宅的所有权为70年,取得房地产证明书后,安置房的所有权为70年。

相关法规

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 第十三条土地使用权出让可以采取下列方式: (一)协议; (二)招标; (三)拍卖。 依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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