建筑工程质量纠纷应该如何处理

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• 问工程建筑款纠纷该如何处理
  

  第一种办法，双方协商解决。 第二种办法，通过民间调解组织解决 第三种办法，通过诉讼解决，但是在诉讼中应注意如下几点： 1、将发包方或违法分包方、转包方、挂靠方列为被告或第三人，在一个案件中处理。 2、区分质量或工期延误产生的原因，依法确定责任方，进而依法主张权利。 3、注意增项款应与进度款同时支付。 4、一定要重视证据的收集，保留撤场不是施工方原因造成的证据，保留已完工程量的证据。 5、尽量采取财产保全措施或者主张优先受偿权，在特定情况下可以主张先予支付。 6、将证据尽量收集齐全后，发送律师函，告知其不支付可能面临巨额的赔偿，实现不战以屈人之兵的效果。如果未能实现目的，需结合之前的工作通过法院主张权利。

• 问建筑工程施工合同纠纷应该如何处理？
  

  1、严格招投标和承发包程序，优选施工单位，严格控制工程分包和转包。 2、建设前期加强立项管理，打足投资，保证归口使用资金80%以上存入银行，专款专用。 3、加强合同和信息管理，签定协议尽量采用规范的合同示范文本，对附加条款要仔细推敲，咨询有关专家，请专家给予指导。 4、严格进行工程变更把关，严禁通过设计变更扩大建设规模，增加工程内容，提高建设标准，对必须变更的，应先做工程量和造价增减分析。 5、加强隐蔽工程的检查验收，完善隐蔽工程现场签证手续。 6、及时解决工程中的索赔问题。 7、结算时，力争不漏算，不错套定额，不乱取费，并委托具有资质的造价咨询机构进行结算、委托资深望重的造价工程师主持结算工作。 8、进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为，不瞎指挥。

• 问建筑工程质量问题该如何处理
  

  如发现工程有质量问题或事故，应停止有质量问题的部位及其相关部位及下道工序的施工，必要时应采取适当的保护措施。与此同时，要及时向主管部门报告。？其次，调查质量问题的主要目的是明确问题的范围、程度、性质、影响和原因，为问题的分析和处理提供依据。事故原因分析是确定事故处理措施方案的基础，也是确定责任主体落实的重要依据。接下来，研究制定事故处理方案。事故处理方案的制定应以事故原因分析为基础，符合安全可靠、无隐患、满足建筑功能和使用要求、技术可行、经济合理的原则。建设工程质量问题造成损害的，一方可以请求有关责任主体承担赔偿责任。

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