土地使用证没有买卖对房产有什么影响？

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• 问土地使用证变成房产证对买房有影响吗
  

  房权证改为土地使用证会对买房有影响的，买房必须要保证土地使用证和房产证是齐全的。“房产证”是购房者通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。“房权证”就是房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

• 问买二手房没有土地使用证有没有影响
  

  (1)没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。 (2)没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利。 (3)没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

• 问房屋没有土地使用证有什么影响
  

  因为什么原因没有要根据具体情况判断，有些地方一直没有颁过此证，有问题可以电话咨询我。

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