没有业主委员会怎么与物业服务合同签

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• 问物业委员会如何签订业主服务合同?
  

  业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

• 问没有业主委员会怎么签订物业合同
  

  没有业主委员会，和物业公司签订物业服务合同的方法如下：1、没有公示全体业主，也没有经业主大会同意，这样的合同不合法；2、业主在不知道有此服务合同，及对服务水平，卫生水平，收费标准等内容都不清楚的情况下，不交管理费，也可以；3、业主可以召开全体业主大会重新选举业委会，重新选物业公司。

• 问业主委员会擅自签订《物业服务合同》有效吗
  

  业主委员会有权签订《物业服务合同》。不满意可在业主大会提出。

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