业主委员会与物业公司签订的物业服务合同对业主有效吗

大家都在问查看更多

• 问业主大会委托业主委员会与物业管理企业签订物业服务合同后。
  

  不能。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。业主必须履行业主大会委托业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同的约定，交纳物业服务费用。我是在MBA智库文档上偶然间看到相关介绍的，给我很大帮助。

• 问业主委员会擅自签订《物业服务合同》有效吗
  

  业主委员会有权签订《物业服务合同》。不满意可在业主大会提出。

• 问物业公司与业主签订的物业合同有效吗
  

  物业公司与部分业主签订的物业服务合同无效。我国合同法规定物业合同是无名合同就是集体合同，前期物业管理物业公司与开发商签订，业主大会成立，物业公司的物业服务合同与业委会签订，单个、个别业主无权签订物业服务合同，只能追认以前的合同和以前的物业公司管理服务有效，如果个别业主擅自选聘物业公司而解聘原来的物业公司是违法行为。物业管理条例规定，必须成立业主大会，过半业主且专用部分面积过半业主同意业委会才能与物业公司签订物业服务合同，否则合同无效，房管、物价部门不予备案，出现合同纠纷法院不会维护物业公司的合法权益。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  怎么成立业主委员会

  7,985人已观看

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,302人已观看

• 1'04
  物业公司不备案的后果

  5,544人已观看

• 1'14
  一个小区有两个物业公司,合法吗?

  7,984人已观看

相关普法查看更多

• 
  业主委员会如何订立物业服务合同

  198人已浏览

• 
  物业公司和业主委员会不签服务合同怎么办

  189人已浏览

• 
  物业合同是业主签还是业主委员会签

  748人已浏览

• 
  没有业主委员会怎么签订物业合同

  3,757人已浏览