宅基地签长期租赁合同有效吗

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• 问宅基地租赁协议，合同有效吗
  

  宅基地租赁合同依法成立后立即有效。宅基地供农民建造房屋及其附属设施。村民可以在宅基地上出租房屋，宅基地使用权可以按照房屋与房屋相结合的原则一起出租。双方主体合格，意思真实一致。宅基地租赁合同内容不违反国家法律法规和社会公共利益的，视为有效。

• 问农村宅基地租赁合同有效吗
  

  出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。 农村宅基地房屋租赁合同是否有法律效力，主要看以下四个方面： 1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 3、房屋租赁合同的内容是否合法。 4、是否进行过登记备案。

• 问宅基地租赁合同是否有效？
  

  依法成立的宅基地租赁合同有效。宅基地供农民建造房屋及其附属设施之用，村民可以出租宅基地上的房屋，根据地随房走房地一体的原则宅基地使用权可以一并出租。双方主体适格、意思表示真实一致，宅基地租赁合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。

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