最长借款年限是多少

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• 问年限是多少？最长多久？
  

  买房贷款年限最长可以贷多少年很多人认为是30年，其实这仅仅说对了一半，通常购买新房的话贷款年限可以达到30年，但是如果购买二手房贷款年限就不一定能达到30年了。那么，银行对二手房贷款年限是如何规定的呢一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁分析认为，二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长对于二手房房龄，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，因此房龄过大，可能就贷不到最长年限了此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素，房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应该为70年，但是一般二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。

• 问并购贷款期限最长是多少年
  

  关于并购贷款期限最长多少年是这样的，并购贷款期限最长7年 2015年，银监会官网公布，对2008年出台的《商业银行并购贷款风险管理指引》(以下简称《指引》)进行了修订并正式发布，将并购贷款期限从5年延长至7年，将并购贷款占并购交易价款的比例从50%提高到60%，取消并购贷款担保的强制性要求

• 问限制期限最长是多少年
  

  竞业限制的期限最长不能超过两年，如果约定超过了两年的，对于超过的部分是无效的，当事人依旧可以从事相关的行业。除此之外，如果用人单位未按照约定支付补偿的，视为违约，劳动者可以依法解除该竞业限制的约定。

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