什么是商品房担保贷款合同

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• 问什么是二手房贷款担保合同
  

  如已经租赁，应当取得承租人放弃优先购买权的书面文件并经乙方、丙方核实，如因租赁产生之任何争执，均由甲方自费承担责任并负责解决

• 问解除商品房买卖合同贷款是什么
  

  因不可抗力致使不能实现合同目;履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务;一方迟延履行主要债务，催告后在合理期限内仍未履行等情形可解除合同。开发商将应退购房款属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。

• 问什么是商品房贷款？
  

  商品房建设贷款是银行力推行城市建设综台开发和住宅商品化而发放的专项贷款。申请此项贷款的企业条件必须是经过批准，具有法人资格的自主经营、独立核算，有自有流动资金，并在银行开户的商品房建设企业。商品房建设贷款的重点是住宅建设、旧城改造和出售给个人的商品房项目。商品房周转资金贷款期限一般为一年，商品房建设贷款视贷期长短实行差别利率、分档计息、按季计收。企业归还银行贷款的资金来源可以是预收的购房定金、商品房销售收入等资金。

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