如果房子中途卖了怎么办房

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• 问如果人死了房子怎么卖
  

  需要先办理继承，再出售，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产

• 问买房子交了首付结果房子卖了, 房子办了过户, 房子不想卖了怎么办呢
  

  如果没有给对方过户的话，可以要求开发商继续履行合同。如已经过户，只能同求开发商解除合同并赔偿损失。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问不想租房子了，如果租房中途退房违约金如何算？
  

  如果合同中没有约定房东有权没收剩余租金，则你们可以协商要求退还剩余租金，协商不成可以向法院起诉。

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