如何理解人防工程地下车库-法师兄

如何理解人防工程地下车库

2024-08-26

现在国家规范规定，高层住宅和公共建筑都要有人防地下室，战争时期可以提供人员掩蔽场所。所以，现在的地下室都是人防地下室，与一般地下室不同是它要安装人防门，往外接的各管线都要预埋钢管留洞，不可以等盖好后在打洞等，要设洗漱间，消毒室等。为了避免对建筑面积的浪费，人防地下室在平时都是可以做为地下车库的!当然，建设单位可以选择不在该项目中建设人防工程，（因为按照人防标准建设的地下室、地下车库成本较高，不经济），就要按照应建人防指标向人防部门交纳人防易地建设费，由人防部门易地建设人防工程，这种情况下小区内的地下室、地下车库就是普通的民用工程，而不是人防工程，就叫地下室、地下车库。高层住宅和公共建筑都要有人防地下室，战争时期可以提供人员掩蔽场所。所以，现在的地下室都是人防地下室，与一般地下室不同是它要安装人防门，往外接的各管线都要预埋钢管留洞，不可以等盖好后在打洞等，要设洗漱间，消毒室等。为了避免对建筑面积的浪费，人防地下室在平时都是可以做为地下车库地下车库属于人防工程，而人防工程是人防的一部分人防即“人民防空”的简称，泛指三防(即对核、化、生的防护)，人防工程是人防的一部分，要求平战结合，因此往往利用地下车库做人防工程，平时作为地下车库，战时用于人员、物资、专业防空队及其装备的掩护部。因此要求其板顶，墙壁，入口等地方的做法都应该达到战时防爆防核防化防生的强度。当进风口、排风口、排烟口采用门式悬板防爆波活门时，悬板活门应嵌入墙内，当悬板活门正向承受冲击波时，其嵌入深度不应小于200mm;当悬板活门承受侧向冲击波时，其嵌入深度不应小于300mm。

相关问答

问地下车库是否属于人防工程

答

地下车库的情况分为两种：车库属于人防的一部分，在人防的批复上注明：平时做汽车库，战时做汽车库使用。这时，车库产权属于人防，是不能买卖的。车库...
问人防工程设置地下车库有哪些要求

答

人防工程的地下车库的所有权归国家所有。但根据法律规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人投资进行人防工程建设，人防工程平时由投资者使...

判断地下车库产权归属时，首先要明确几个判断标准：一、合同是否约定。商品房买卖合同中是否约定了地下车库的产权，如有约定，则按以下标准判断；是否计入公摊面积；如果地下车库已计入业主共用面积，则小区业主在购买商品房时，购买的商品房建筑面积已包含地下车库面积；此时，地下车库的产权应归所有业主所有。如果地下车库不计入共享面积，则车库产权归开发商所有。是否是人防工程改造车库？根据《人民防空法》的规定，地下人防工程可以军民两用，人防工程可以在和平时期为经济建设和人民生活服务；国家统一使用战争状态，同时规定谁投资？谁受益的原则，此时如果地下车库是人贩子工程改造的车库，在和平时期，开发商有权利使用自己投资建造的车库。四、地下车库建设成本是否已纳入整个商品房建设成本。当开发商未将地下车库建设成本纳入商品房建设成本时，其产权属于开发商，否则属于所有业主。因此，在判断地下车位产权归属时，应综合考虑多种因素：如果地下车库是不可销售的公共配套设施，开发商应按政府规定承担建设地下车库的义务；地下车库不能为公众谋取私利，而是为了满足特定人群的需求。如果开发商擅自出售，出租此类车库应该是违法的；比如地下车库属于可以销售的公共配套设施；地下车库属于相对独立的建筑，可以独立使用，不会失去使用价值。所以，如果买卖合同没有规定，没有计入共享面积，那么投资建设地下车库的开发商就享有车库的所有权；利用人防工程改造的地下车库应遵循谁投资的原则。谁受益的原则，在和平时期，投资者开发商享有使用、转让、租赁等收益权和部分处分权，同时对地下车库承担维修保护义务。