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在购买房屋时,如何约定解除商品房买卖合同条款

2024-12-14
开发商交付的房屋应当符合验收标准,否则购房者有权要求解除合同和赔偿损失。如果房屋主体结构质量不符合要求,购房者应先向相关部门申请重新核验。若确属主体结构质量不合格,开发商应负责办理退房手续,返还购房款,并赔偿购房者因房屋主体结构质量不合格所遭受的损失。此外,若房屋质量问题严重影响到正常居住使用,购房者也有权要求解除合同和赔偿损失。对于质量缺陷,开发商应尽力采取修理、替换或降价等方法予以补救,若补救成本过高,则需承担相应的赔偿责任。

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