房子继承过来再卖的话税收怎么算-法师兄

受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）不动产后，再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。但对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 1、增值税（卖方）：个人销售不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收5%增值税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收5%增值税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征增值税。 2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、交易费：6元/平米，双方各付一半； 6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费：50元/宗。

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因为计算持有时间是延续你继承之前的原房主持有时间。房产评估费千分之六左右，印花税万分之五。工本手续费200足够了。以上税费按照目前房产评估价...

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受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）不动产后，再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。但对个人转让...

继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳：二手房转让应纳个人所得税税额=（二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是: 支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。需要注意的是还有两点：转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%；根据个人所得税法，如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税。

刚办完继承的房产，再出售，是需要缴纳房产评估总价减去你办理继承总费用，这个数额总值20%的个人所得税！还有契税，这个要看你名下是否还有其他房产，有的话3%起步营业税应该是免除的因为计算持有时间是延续你继承之前的原房主持有时间房产评估费千分之六左右，印花税万分之五工本手续费200足够了以上税费按照目前房产评估价来计算。

根据相关发啦，关于继承的房子再卖有没有继承税如下继承房再出售时，需要交纳营业税和个人所得税。 1、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得只能按（总价-原购置成本）*20%征收；满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 2、营业税营业税税率5.6% 普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。