没有遗嘱的房产继承过户有什么样的途径

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• 问房产继承过户有哪些途径
  

  1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

• 问没有遗嘱的房产继承人公证过户
  

  本人不是律师，曾协助同事办理过此事，为此查阅了相关资料，大致如下所述， 第一步，公证继承权 继承人到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为两种：有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证。办理无遗嘱公证时，需提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其它凭证、户口簿或其它可证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其它公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证则需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 第二步，房产继承登记 办理完继承权的公证后，可到房地产交易中心进行房地产继承的登记。需要的材料是：继承权公证书的原件，继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)，继承人的身份证明，房屋产权证原件，房屋平面图及地籍图原件，契税完税证和契税完税贴花及被继承人死亡证明。 如果继承的房产是房改房、经济适用房，还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(在收件窗口领取); 如果继承人无法亲自办理，需提交委托书或公证书、受托人身份证及身份证复印件; 通过法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 未成年继承人，需提交监护人身份证及身份证复印件。

• 问没有遗嘱的继承人能过户房产吗
  

  需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 关于如何办理房产继承公证的问题 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件.

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