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购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房东不办过户手续,这时,购...
合同中约定自1月1日起30个工作日内办理完毕过户吗? 你是否应当承担这部分的违约责任,关键要看未能过户是哪一方的原因,如果不是你的原因,则卖...
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全额购房,无贷款:双方达成协议,房东收到下一个房子的预付款开始计算:双方约定合同签订日期的一般合同签订后的3个工作日内,下一个房子向房东支付最初的支付,约定房地产进入交易中心的时间,进入交易中心的日子,下一个房东除了最后一笔支付以外的房费,20个工作日后,收到新的房地产证明书办理房地产交接手续,通过水电煤等。最后交房间的时候,下家把最后一笔钱交给了原房东。(一般为1万或房费的1%)全额购房,房东有贷款:双方达成协议,房东收到下一家预付款开始计算:双方约定合同签订日期的一般合同签订后的3个工作日内,下一家将首次支付给中介公司进行监督的房东、下一家和中介公司三方共同证明房东未支付的银行贷款,7个工作日后,银行贷款审查结束,双方约定房地产进入交易中心的时间,进入交易中心的当天,下一家除了最后的房东最后交房间的时候,下家把最后一笔钱交给了原房东。(一般为1万或房价的1%)
二手房过户需要15到30个工作日。当事人应当携带身份证、户口簿、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房地产交易中心办理过户手续,房地产局应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成。
二手住宅办理户口手续,双方当事人提交资料证明书提交户口申请后,住宅管理部门从受理申请之日起30个工作日可以完成新的住宅生产证明书。《住房登记办法》第23条规定,自受理登记申请之日起,住房登记机构应在以下期限内,将申请登记事项记入住房登记簿,或者作出不予登记的决定:(1)国有土地范围内的住房所有权登记,30个工作日,集体土地范围内的住房所有权登记,60个工作日(2)抵押权、地役权登记,10个工作日(3)预告登记、更正登记,10个工作日(4)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。如果因特殊原因需要延长注册时限,可以通过房屋注册机构负责人的批准延长,但最长不得超过原期限的两倍。法律、法规对注册时限另有规定的,从其规定开始。
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