保障性安居住房和保障性住房有什么区别

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• 问房屋保障性住房和安置房的区别
  

  1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的只能居住只有使用权，不能处分；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。

• 问保障性住房和公租房有什么区别？
  

  1、权属性质上不同，公租房和廉租房是租赁性质，承租人没有产权，不能将房转租或出让，经适房产权人取得有限产权，一般在满5年后，上交一定比例的土地收益金后，可以按市场价格转让；2、在申请标准上不同，廉租房申请门槛高，一般是城市低收入、低保家庭才能申请，经适房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房门槛最低，一般是城市中等收入家庭；3、房源不同，廉租房可以是实物配租或给予住房补贴两种，经适房是至少缴纳首付后才可以入住，公租房一般都是实物配租。

• 问与保障性住房有何区别？
  

  保障房是政府供应给低收入住房困难群体的保障性住房,有经济适用住房、廉租房、公共租赁房等,享受者具有租赁权或部分产权。廉租房、公共租赁房是经出租形式供应的,经济适用住房大都以出售的形式供应,也有租售并举的。经济适用住房的供应价格一般为商品房价格的60%到80%,各地不尽相同。以上三种保障房均采用准入制,轮候制、公示制。经济适用住房申购者须符合当地出台的申请条件,在政府公告的申请时间内,向户籍所在地社区居委会申请,填写申请表格、递交申请资料。经社区居委会、街道办事处、民政部门(收入审核)、住房保障与房产管理局(收入外的其它条件审核)审核通过后,获得申请资格,办理购房手续。

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