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经济适用房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的有限标准。价格或租金有限的房屋一般由廉租房、经济适用房、政策性租赁房、定向安置房等组成。这类住...
保障性住房保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。社会...
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1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的只能居住只有使用权，不能处分；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。
1、权属性质上不同，公租房和廉租房是租赁性质，承租人没有产权，不能将房转租或出让，经适房产权人取得有限产权，一般在满5年后，上交一定比例的土地收益金后，可以按市场价格转让；2、在申请标准上不同，廉租房申请门槛高，一般是城市低收入、低保家庭才能申请，经适房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房门槛最低，一般是城市中等收入家庭；3、房源不同，廉租房可以是实物配租或给予住房补贴两种，经适房是至少缴纳首付后才可以入住，公租房一般都是实物配租。
保障房是政府供应给低收入住房困难群体的保障性住房,有经济适用住房、廉租房、公共租赁房等,享受者具有租赁权或部分产权。廉租房、公共租赁房是经出租形式供应的,经济适用住房大都以出售的形式供应,也有租售并举的。经济适用住房的供应价格一般为商品房价格的60%到80%,各地不尽相同。以上三种保障房均采用准入制,轮候制、公示制。经济适用住房申购者须符合当地出台的申请条件,在政府公告的申请时间内,向户籍所在地社区居委会申请,填写申请表格、递交申请资料。经社区居委会、街道办事处、民政部门(收入审核)、住房保障与房产管理局(收入外的其它条件审核)审核通过后,获得申请资格,办理购房手续。
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