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按照正规的程序是这样的,开发商取得预售许可证后开盘销售,客户看房后签定正规合同,然后付首期,再办理按揭贷款或者一次性付清(有这个能力的话)或...
认购合同定金交了多久签购房合同,对此并没有法律规定。签合同的时间,一般由当事人在交定金的同时自行约定。根据约定内容,在期限内双方签订购房合同...
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网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。感谢关注!签后合同可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外,公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
如果开盘后多久签购房合同的问题,期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 但是在现实生活中,俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。 在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了,银行按揭付款的,交齐首付款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
一般首付当天双方当事人可以签订购房合同,其签订时间是有当事人自主决定的,法律对次没有规定。购房合同可包括事人的名称或者姓名和住所、房屋的具体信息、房屋价款和支付方式、支付期限、支付地点、违约责任、争议解决等内容。
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