哪些事项应当由业主共同决定,法律上该如何规定

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• 问应当由业主共同决定事项包括哪些
  

  1.制定和修改业主大会议事规则; 2.制定和修改管理规约; 3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; 5.使用建筑物及其附属设施的维修资金; 6.筹集建筑物及其附属设施的维修资金; 7.改建、重建建筑物及其附属设施; 8.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; 9.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

• 问哪些事项应由业主共同决定
  

  业主共同决定的事项：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘管理者。

• 问哪些事项应由业主共同决定？
  

  下列事项由业主共同决定：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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