判决离婚后房子归夫妻一方,要怎么样改房产证上的名字

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• 问离婚后房子归一方所有, 但是房产证上是夫妻双方的名字, 我该怎么办
  

  1、甲乙双方签订的协议有效，甲乙双方应当共同遵守。根据此协议的约定，房屋归甲方所有，乙方需要配合甲方办理房屋过户相关事宜，如果违反协议，需要按合同的规定承担违约责任。 2、对于乙方提出的经济赔偿，协议并无相关规定，甲方可以不予支付，如果乙方坚决要求支付，可以让乙方向法院起诉，是否给予经济补偿由法院来裁决。 3、现阶段来看，合约对甲方有利，房屋已归甲方所有，现在房屋仍在还贷阶段，不涉及产权变更问题，男方不需理会乙方提出的经济补偿，如果房屋产权变更时，乙方不予配合，甲方可以双方签名认定的此协议，向法院起诉，要求法院判决乙方变更。 综上所述，合约合法有效，双方应按合同约定履行，对于乙方要求的经济补偿款，告知其向法院起诉即可。

• 问房产证夫妻一方名字离婚后怎么办
  

  虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖合同也是无效的。 1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。 2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。

• 问夫妻离婚后房产证改成孩子名字怎么办
  

  已离婚的夫妻，对于已经分割给一方的房子，可以进行房屋买卖，安好正常的流程进行即可。房屋买卖需要签订买卖合同，一般说来，房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

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