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租赁合同转让也就是转租,根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三...
1、租赁物有担保的,租赁合同如何处理,要依据担保物权设立的时间而定: (1)、如果签订租赁合同前已经设立了担保物权的,租赁合同不以能对抗担保...
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租赁合同需要写明以下内容: 《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
承租人拖欠租金的,出租人可以要求其在合理期限内支付。逾期不支付的出租人可以解除合同。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
如果出现一房多租,谁取得承租权也是有最高院的解释明确规定的: 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款“出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋的; (二)已经办理登记备案手续的; (三)合同成立在先的。”
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