继承房屋租赁权放弃手续是否要到场

大家都在问查看更多

• 问放弃继承权的放弃继承公证手续
  

  1.异地不能办理放弃继承公证，放弃继承权公证应当由放弃继承权人在写好放弃继承声明书后亲自到公证处申请办理公证。 2.放弃继承权不是必须要公证的，只要当事人继承开始后，遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的真实意思表示，放弃继承权就合法有效，放弃继承权人依法不能分得该遗产。

• 问租赁房屋被卖后，是否有权继续承租
  

  有权继续承租。租赁物在租赁期间所有权发生变动时，原租赁合同继续有效，不受影响，新的所有人须尊重承租人使用权的原状，新所有人取代原所有人成为新的出租人，继续履行原租赁合同的权利义务。新的所有权人取得房屋所有权后，应当按照前房主与租客签订的租赁合同约定，继续让租客承租该房屋，租客有权按照租赁合同约定，继续租赁该房。 《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问租赁房屋被卖后是否有权继续承租?
  

  租赁的房屋被卖出之后，租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则，该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，出租人在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地维护了承租人的利益，同时也有利于物尽其用原则的贯彻。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  房屋继承手续怎么办手续

  2,263人已观看

• 1'21
  公证过的房屋放弃继承权有效吗

  1,380人已观看

• 1'08
  房屋继承公证需要哪些手续

  2,820人已观看

• 1'06
  继承房屋过户需要什么手续

  3,468人已观看

相关普法查看更多

• 
  放弃房产继承权的手续

  129人已浏览

• 
  租赁房屋被卖后是否有权继续承租

  107人已浏览

• 
  租赁房屋被卖后是否有权继续承租

  462人已浏览

• 
  放弃房屋继承权

  383人已浏览