不动产税是怎么回事呢？

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• 问家产分配不均是怎么回事呢
  

  原则上同一顺序继承人继承遗产的份额是相同的，但是如果有特殊情况，会存在继承遗产的份额分配不均的情形，包括生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，可以多分。根据《民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

• 问销售不动产是什么呢？销售不动产营业税税率是多少呢
  

  销售不动产营业税的计税依据： (1)纳税人销售不动产的营业额为纳税人销售不动产时从购买方取得的全部价款和价外费用(含货币、货物或其他经济利益)。 (2)单位和个人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额。(强调的是先买后卖) (3)单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。

• 问房产税的税率是怎么回事?
  

  房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入，向产权人征收的一种财产税。税率分为两种情况：1。按房产余值征收的，年税率为1、2％；2、按房产租金收入征收的，税率为12％。自2001年1月1日起，个人以市场价格出租的住宅用于居住的，可以暂减4％的税率征收房产税。简而言之，自己的房子，按原值减去10％～30％后作为房产余值，乘以1、2％每年出租的房子，按租金的12％每年征收。

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