租房合同印花税应该如何交-法师兄

租房合同印花税应该如何交

2022-08-26

按照税法相关规定，合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算。 (1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。 (2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 (3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填申报表。 (4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的，免纳印花税。应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。

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问租房合同印花税该如何交

答

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问印花税租赁合同应该如何签？

答

合同中写明了押金、每个月房租、每个月管理费，那么，该租赁合同缴纳印花税的基数为：房租？房租+管理费？房租+管理费+押金？（管理费为该房东的收...

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和实施细则，房屋租赁合同属于应纳税凭证。根据暂行条例中印花税目税率表，房屋租赁合同属于财产租赁合同的税目，适用税率为千分之一（1）‰），计税依据是租赁金额。根据国家税务局关于印发印花税宣传提纲（国税地字［1988］第012号）的通知，按比例税率纳税，应纳税额不足一角的，免征印花税；应纳税额在一角以上，税额尾数不足五分的，满五分的按一角计算，财产租赁合同规定最低一元应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如果租赁金额为300元，纳印花税0．3元，因为不到1元，所以按 1元贴花；而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税1、六元，而非四舍五入按二元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过一元应全额贴花，不存在尾数取舍问题。那么房屋租赁合同应该如何缴纳印花税呢？按什么比例交？房屋租赁合同的计税依据：租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。比如五年期房屋租赁合同，租金10万元／年，应缴纳印花税＝5年＊一万元＊1‰＝500元。也许你会关心房屋租赁合同的印花税应该由谁缴纳？答案如下：国务院颁布的《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立和领取本条例所列凭证的单位和个人，均为印花税纳税人（以下简称纳税人），应当按照本条例缴纳印花税。同一凭证由双方或双方以上当事人签订并各持有一份的，各方应就各持有的一份全额贴花。在税收法律法规的意义上，订立合同的双方都是印花税纳税人，即使合同规定税负由一方承担。缴纳房屋租赁合同印花税需要提供哪些信息一般来说，租赁双方需要携带身份证原件或营业执照原件、租赁合同原件、房屋所有权证和房地产产权证原件到当地税务机关税务服务大厅缴纳。《印花税暂行条例》还规定了三种免征印花税的凭证，即：（一）已缴纳印花税的凭证的复印件或复印件；（二）财产所有人将财产赠送给政府、社会福利单位和学校的文件；（三）财政部批准的其他免税凭证。