小产权房拆迁赔偿-法师兄

小产权房折迁赔偿吗主要分为两种不同情况：第一种情况，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体村民的过程中擅自将小产权房销售给本集体经济组织成员以外的人员。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖房屋的合同是无效。在这种情况下，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二种情况，小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款的规定“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”。因此，这种情况下是不会获得补偿的。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿少。小产权房能否转成大产权“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。另一方面，在买房过程中界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家也就是当地政府划拨或者转让的，属于大产权经济适用房除外。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。而小产权房如上文所说，其土地是“集体所有制”，建设用地一般是乡政府集体所有，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认。

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小产权房拆迁赔偿标准如下； 1.小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护; 开发建设过程中缺少监管，其质...

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小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。对于已经买了小产权房如果碰到拆迁，因集体土地不作...

对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。

1.国际法上存在着时效，称为国际时效，包括远古占有时效和国际物权取得时效两种形式。2.国际时效不同于大陆法系中的时效概念，更类似于英国法上的普通法时效，其作用的效果是有助于推定占有者享有所有权即各国对这种情势的一般承认，正因为如此，适用国际时效特别强调对方的默认，而不是取决于法律规定的时效期间。3.可以将国际时效界定为：国家事实上在足够长的时间里以连续、没有间断的平稳方式对所涉区域行使国家主权，并且得到所有其他受到影响的国家的默认的情况下，根据国际法就该国对所涉领土行使主权的法律承认。也就是说，在国内我们尤其需要注意仲裁时效，但国际法中规定的仲裁时效并不明确，也与国内概念不同，往往表现为各国的认可程度。因此，大家有涉及到国际方面的诉讼问题时，最好根据具体的案件情况咨询律师，也要注重案件处理的及时性，即使国际法对于仲裁时效没有明确规定，我们也应该及早保障自己的权利。