在何种情况下，租赁合同将会被视为无效？

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• 问在哪些情况购房合同将视为无效,怎么规定的
  

  购房合同存在以下情形之一的，购房合同无效： 1、开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 2、乘人之危而签定的购房合同。一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签定的房地产买卖合同属无效合同。 3、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。 4、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。 5、在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定为无效。 共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定无效。

• 问如何处理二房东将租赁合同转租给他人但被判定为无效的情况？
  

  根据《中华人民共和国民法典》第二百二十四条的规定,出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。不过,如果承租人转租,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效,而且第三人造成的损失由承租人承担。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。

• 问又在何种情况下将会终止劳动合同呢？
  

  有下列情形之一的，劳动合同终止： （1）劳动合同期满的； （2）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； （3）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； （4）用人单位被依法宣告破产的； （5）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的； （6）法律、行政法规规定的其他情形。

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