如何处理二房东将租赁合同转租给他人但被判定为无效的情况？

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• 问未经房东同意转租行为租赁合同无效转租是否合法
  

  民事行为被确认为无效后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

• 问在未经房东同意的情况下,将承租的房屋转租给他人是否违法?
  

  根据我国相关法律法规的规定,如果承租人在未获得出租方同意的情况下擅自实施转租事宜,出租方有权根据实际情况解除双方签署的租赁协议。另外,如果出租方已经知晓或理应获知承租人存在转租行为,但并未在法定的六个月期限之内提出任何异议,则可被视为出租方已默许该转租行为。在这种情况下,出租方将无权以该理由要求解除租赁协议,也不能主张转租协议无效。 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定,经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。如果承租人转租,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效,而且如果第三人造成租赁物的损失,承租人应当承担赔偿责任。 然而,如果承租人未经出租人同意擅自转租,出租人有权解除合同。

• 问房屋租赁合同被确认为无效或被解除无效后如何处理
  

  租赁合同确认无效或者解除后，合同取得的财产应当返还；无法返还或无需返还的，应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失，双方有过错的，应当各自承担相应的责任。

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