合同备案对房产交易有什么影响

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• 问对预售合同实施登记备案有什么影响？
  

  如果预售合同以登记备案为生效要件，则预售合同自登记备案之日起成立;如果不以登记备案为合同的生效要件，则合同自签订之日起成立。预售合同登记备案不应是预售合同的生效要件，预购方的权益在预售合同依法签订时即已成立。

• 问劳动合同不备案有什么影响
  

  1、劳动合同不是必须备案的，因此不备案不会影响到劳动合同的效力。在法律上并没有规定劳动合同必须进行备案，备案与不备案的区别只是法律效应的问题，没有备案的情况下，可能会对合同的法律效应产生影响。一般情况下，如果用人单位与在劳动者签订劳动合同后，用人单位的人事部门应当根据是否需要进行备案来进行认定，如果需要备案的，应当进行备案。 2、法律依据《劳动合同法》 第16条规定：劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。

• 问网签租赁备案对房东有什么影响
  

  1、房屋租赁合同。 2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。 3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。 4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿。 5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

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