签租房合同的时候需要注意哪些事项

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• 问签订房屋租赁合同的时候需要注意哪些事项
  

  1、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 2、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。 3、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。

• 问租房子签合同有哪些时候要注意的事项
  

  签订租赁合同应注意以下问题：1。要求房东出具房产证原件和房东本人身份证，经核实后方可签订合同。签订租赁合同时，应注明租赁期限和具体地址，并要求填写的具体地址与房产证一致。合同中明确规定室内包括设施，包括室内家具家电等。如果需要装修，装修物品的归属也要在合同中注明，避免以后退租时出现不必要的纠纷。2、出租人不是房东的，签订的租赁合同必须经房东批准，租赁期限不得超过原租赁合同的期限。如果有安全、环境素等附加条件，与房东协商后，争取写入合同。3、谁应承担租赁期内房屋修缮的义务和费用？如房屋及其附属设备在使用过程中出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要事先明确的，否则，一旦出现问题，很容易发生纠纷。

• 问签租房合同需要注意哪些事项？
  

  签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

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