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当时购房者你父母亲有权决定采取何种方式购买产权,决定分配。如果商定了由老人出2万,小弟出4万,购买产权,父母去世,房屋归小弟所有。意思表示真...
1.从事实上讲,房产证是你的名字,就证明该房产是你的,你可以要求张某腾房,协商不成起诉腾房主张权益。 2.从你所述的案情上,有几个很麻烦的问...
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这是三个不同的法律关系。 一是你父亲和银行之间,属于借贷关系,房子只是抵押物。 二是你父亲和亲戚之间的房屋买卖合同关系,如果对方已经履约,是可以要求你父亲履约赎楼过户,因为他去世了,所以可以向你主张要求过户,取得物权。 三是你对你父亲的遗产继承关系,如果你同意继承,他所有的债权债务你都要继承,不能只继承权利不承担义务。 当然现在房子还没有过户之前,所有权还没有发生改变,如果你方违约,要看对方是否要求过户还是要求赔偿啊。
如果房产证上登记的是你的名字,你已经取得了所有权。但是具体的你是否可以占有使用房子要看购房合同是怎么约定的,此即是交房使用。根据你的描述合同约定了过户后交房使用,现在对方不交房属于违约,你可以起诉对方违约并要求交房使用。你这边方便的话,可以通过我的个人网页下面的号码,在白天工作时间免费来电说明详细情况,我这边给你具体分析。
第一,原房主欠别人的钱,与你没有法律上的关系。如果你的房子是小区房,那么物业人员应该保障你的住房不被他人侵犯,不得允许不相干的人对你的房门换锁。 第二,你可以报警,要求警察介入。撬门的行为严重了是会构成犯罪的。 第三,你可以要求原房主尽快解决,否则以违约(不欠任何人一分钱,即房子没有任何负担)要求承担违约责任。
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