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积极与物业公司协商，协商不成可以起诉维权。依据国务院《物业管理条例》第二条规定，“物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业...
车库买卖合同范本如下 甲方(出卖人): 住址: 身份证号: 住址: 身份证号: 经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成...
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随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和或停车租售合同来确定车位的归属。 1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。 2.地下停车位专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。 3.首层架空停车位首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。 4.独立车库这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。
如果你们协商不成，你可以将对方起诉到法院，要求解决此事；因为你们的房产证上写着门前5米的巷道距离，所以即使对方现在把房子修起来，也是侵犯了你们的合法权益，他所修的房子在法律上属于违法建筑，我们可以申请法院强制拆除；法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障；而细节更是关系我们的切身利益。
是否有权出卖关键要看车位的产权归谁，如果产权已经转移到了物业公司，物业公司就可以出卖，如果产权不属于物业公司，一般来说物业公司就不能出卖.除非停车场产权人委托物业公司进行操作，如果产权人没有委托，那么物业公司就是非法在操作。 因此在买车位之前应先了解一下车位的产权，了解清楚在进行买卖，以免出现不必要的损失。
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