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公积金贷款征信:首先,申请人可以到当地人行征信部查询自己的征信报告,看是否有信用卡逾期记录。因为如果申请人信用卡短时间逾期,在银行上报征信前...
很多人因公积金贷款具有低利息和还款方式自由等优势,在购房的时候都会选择公积金贷款,贷款一般都涉及征信问题,那公积金贷款会需要查征信吗? 公积...
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办理银行贷款都是要查贷款人的个人征信的,公积金贷款自然也不能免俗,银行在收到贷款人的贷款申请后,往往会以贷款审批的理由去央行征信系统查贷款人的征信报告。而征信报告会记录近5年的信用情况,那么公积金贷款到底查几年的征信呢?具体要看哪些方面?下面一起来了解下。 1、公积金贷款查几年征信? 新版征信上线后,贷款人的还款记录和信用记录都会保存5年,公积金贷款也会查近5年的征信。 不过最看重的还是近2年的信用记录。 2、公积金贷款查征信看哪些方面? 主要分为三大板块,即公共信息、借贷信息、查询记录。 1)公共信息: 看贷款人有没有民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录以及电信欠费等记录,虽说大部分人是没有的,但是银行也会要扫一眼。 2)借贷信息: 包括名下信用卡的信息、贷款信息,以从中了解贷款人的还款意愿,并评估贷款人的负债情况,推断出贷款人的还款能力。 比如贷款人办理了几家银行的信用卡,每家银行每月额度使用情况、已用额度、总授信额度,有没有逾期等;以及贷款人办了哪些机构的贷款,贷款还款情况等等。 3)查询记录: 通常只会显示24个月查询信息,银行主要看近半年的记录,如果像贷款审批、信用卡审批、资格担保等几类硬查询记录过多,会弄花征信,对公积金贷款审批会有影响。
住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的离退休职工发放的住房抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位及其在职职工缴纳的长期住房储备。职工缴纳的住房公积金和职工所在单位为职工缴纳的住房公积金,是职工按照规定存放的专项住房消费支出的个人储备,属于职工个人所有。职工退休时,应当一次性支付本息余额,并退还给职工本人。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户中的储备余额:(1)购买、建造、改造、改造自住房;(2)退休、退休;(2)完全丧失劳动关系;(4)退休、退休、退休;(4)退休、退休、退休、退休。职工死亡或者被宣告死亡的,职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额;无继承人或者受遗赠人的,职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。
的条件: 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。 5.期限最长不超过30年。办理组合贷款的,贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
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