房产证过户需要什么手续和费用是多少

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• 问北京房产过户需要什么手续，过户费用是多少
  

  北京房产过户需手续一、看看这个你就明白了二、所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。三、过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。五、房屋买卖过户不用公证，双方直接过户即可。

• 问房屋赠与过户需要什么手续，费用和手续费多少
  

  赠予过户 1、流程 （1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 （3）受赠人前往公证处办理公证。 （4）受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。 （5）赠与人将房屋交付给受赠人。 2、税费 营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。 个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。 契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 印花税：万分之五。 公证费，一般为评估价的2%。

• 问房产过户需要什么手续和费用
  

  房屋过户手续及费用:一、申请人身份证明。(1)属个人的,提供身份证明原件及复印件;(2)属企业的,提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程;(3)属国家机关、事业单位或社团组织的,提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书;(4)申请人为未成年人的,提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明;(5)个人授权他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;(6)非个人授权他人代理的,须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件;(7)属房改房转让的,转让方应提交婚姻状况证明,已婚的需夫妻双方共同申请。二、房产税费:转让方:1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。2.营业税:5%城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加:营业税×3%3.堤围防护费:0.1%4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。(个人自用住房5年以上免)5.企业所得税:3%6.合同印花税:合同金额×0.05%(个人住房免征)7.交易手续费:3元/平方米8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房,将其增值部分(即课税价原购买价卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。9.出售解困房,将其增值部分(即课税价原购买价卖方交易税费)按出资比例分成10.出售撤改房,将所得款(即课税价卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。受让方:1.契税:3%2.合同印花税:合同金额×0.05%(个人住房免征)3.交易手续费:3元/平方米4.房地产产权证明费A.150平方米以下:50元B.150至800平方米:100元C.800平方米以上:200元5.房屋所有权登记费:住房80元/宗;非住房550元/宗6.印花税:5元7.房地产权共有(用)证:10元/本以上

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