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不可以。安置房通常是指在城市的城中村或城乡结合部,利用农民宅基地或划拨的农村集体土地,由开发商或当地村集体开发建设销售的房屋,它不能获得国家...
可以办理。安置房有房产证有两种情况,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证; 另一...
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集体土地上所建的房屋,通常没有房产证,有的只是集体土地房屋上的准建证,10年以后,有些地方开始推广农村房屋登记,开始出现了所谓的农村房屋登记证,但该证与国有土地上房屋的房产证仍然不是同一概念。从你的陈述,无法判断出是哪种房产证,因而无法下深入判断。 如你的房屋确为集体土地上所建房屋,则非该集体组织成员购买的房屋是不受法律保护的。
是的,安置房不同于普通商品房。安置房能否买卖,取决于房屋是否取得产权。此外,还取决于当地政府是否限制安置房的销售。由于其安置对象是特定的搬迁安置户,这类房屋的销售不仅受法律法规的限制,而且受地方政府政策的限制,因此与普通商品房交易大不相同。但是,如果拆迁安置房取得房屋权利,且对外销售没有限制,或者转让期限已满,则该拆迁安置房与普通商品房没有区别。这样的安置房可以买卖。根据现行《土地管理法》,农村集体建设用地不能直接交易,只能通过国家向农民征地,成为国有土地后转入市场。
1.被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 2.被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 3.因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 4.因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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