集体土地上有房屋的所有权人，安置房屋的所有权人按什么标准给予他-法师兄

集体土地上有房屋的所有权人，安置房屋的所有权人按什么标准给予他

2022-01-24

你好集体土地上拥有宅基地房屋的所有权人，安置房屋与被拆迁房屋（二层以下）产权建筑面积相等部分按新建房屋的综合造价（不含配套费和土地取得费用）与被拆迁房屋市场评估价互找差价结算。三层以上（含三层）房屋按重置成新价给予补偿。纳入中堡子村股份制改造的住户，原房屋产权建筑面积人均不足65平方米的按人均65平方米建筑面积根据自愿补差安置。补差的面积部分按新建房屋重置价结算。祖遗户参照村民政策执行，但不享受人均不足65平方米的补差安置。对就近上靠户型超出应安置补偿面积的部分按新建房屋综合造价结算。拆迁范围内国有土地上并持有合法房屋所有权的城市居民住户，选择产权调换方式安置的，其产权建筑面积部分以被拆迁房屋的房地产市场评估价格与安置用房的房地产市场评估价格相抵进行结算。原房屋产权面积小于20平方米且在西安市无他处住房的被拆迁人，每户可增加8平方米建筑面积，价格按照现行房改成本价1111元每平方米结算。对就近上靠户型超出应安置补偿面积的部分按新建房屋房地产市场评估价结算。

相关问答

问集体土地的安置房可以办房屋所有权证吗

答

不可以。安置房通常是指在城市的城中村或城乡结合部，利用农民宅基地或划拨的农村集体土地，由开发商或当地村集体开发建设销售的房屋，它不能获得国家...
问集体土地的安置房可不可以办房屋所有权证呢

答

不可以。安置房通常是指在城市的城中村或城乡结合部，利用农民宅基地或划拨的农村集体土地，由开发商或当地村集体开发建设销售的房屋，它不能获得国家...

房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不动产。土地所有权与地上建筑物、其他附着物所有权可以独立存在，也可以合为一体。日前全国大多数地区仍实行土地所有权与房屋所有权分别由不同的行政机关负责登记的体制，这也表明房地产所有权实际上是两个所有权的集合。占有权是对房屋的实际控制的权利。房屋占有权可以由所有人直接行使，也可以非所有人合法行使。有法定或约定根据的非所有人占有为合法占有，反之则为非法占有。使用权是根据房屋的性能和用途对房屋的利用的权利。房屋所有人可以直接使用房屋，也可以由非所有人根据法律规定或者取得所有人同意后使用。收益权是房屋所有人收取房屋所产生的利益的权利。如将房屋出租收取租金或将房屋投资入股分红。收益可以由房屋所有人享有，也可以由合法的非所有人享有。处分权是房屋所有人在事实上或法律上对房屋进行处置的权利。对房屋的处分分为事实亡的处分(改建、拆除)和法律亡的处分(买卖、赠与、互换)。房屋处分权一般只属于房屋所有人，非所有人只有在符合法定条件下并在法定范围内才能行使房屋处分权。