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共有物的管理及费用负担： 除了共有人之间有特别约定外，对共有物的管理，应由全体共有人共同进行。但有两项例外： （1）保存行为。 （2）改良行...
根据《中华人民共和国物权法》第九十八条的规定，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其...
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物业交付使用前发生的前期物业管理费用由建设单位承担；物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。
物权法中的共有制度是专为所有权的共有而规定的，但实际生活中，并非只有所有权才能共有，其他财产权，如他物权、知识产权等财产权均可共有。比如二人以上共同享有一块土地的建设用地使用权。此种情况就是两个以上的主体共同享有用益物权。如甲乙丙三人分别借款给债务人丁，三人同时就丁所有的房屋设定一个抵押权，份额为均等，并办理一个抵押权登记时，就发生抵押权的准共有。此种情况就是两个以上的主体共同享有担保物权。本条对用益物权和担保物权的准共有作出规定。两个以上的主体共同享有用益物权和担保物权的按份共有或共同共有，在性质上与对所有权的共有没有差别，为了条文的简约以及对实践中这种情况的处理，本条规定两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的。所谓准共有是指数人按份共有或者共同共有数人共同共有所有权以外的财产权。准共有有以下特征：1．准共有的标的物是所有权之外的财产权，包括用益物权、担保物权等。2．准共有即准用共有的有关规定，各人就所有权之外的财产究竟是准用共同共有还是按份共有，应当视其共有关系而定。3．准共有准用按份共有或共『耐共有的前提，是规范该财产权的法律没有特别规定。如果有，则应首先适用该特别规定。关于准共有，很多国家和地区都有类似立法例。《德国民法典》第741条规定：“数人共同享有一权利者，除法律另有其他规定外，准用第742条一第758条规定。”《日本民法典》第264条规定：“本节规定，准用于数人有所有权以外财产权的情形。但法令另有规定时，不在此限。”我国台湾地区“民法”第831条规定：“本节规定，于所有权以外之财产权，由数人共有或公同共有者准用之。”
根据鉴定费用之证据调查费用、诉讼费用的法律性质可知，鉴定费用的收取和负担应遵循民事诉讼费用制度的原则性规定。一方面，鉴定人对法院负有公法协力义务，具体表现为鉴定人负有向受诉法院陈述鉴定意见的义务与出庭说明鉴定意见的义务，与此相应，鉴定人则有权请求受诉法院给付鉴定费与鉴定人出庭费这两种费用。另一方面，基于当事人对法院的公法上之费用负担义务，两种费用均应由当事人预交和负担。具体而言，鉴定费用的支付路径是：由当事人预交给法院，待鉴定活动结束后由法院支付给鉴定人。由于鉴定费用的诉讼费用性质，因此，鉴定费用应由当事人向法院预交，同时应遵循民事诉讼费用的相关规定，原则上由败诉方承担。而现行鉴定费用制度中谁主张、谁负担的鉴定费负担方式明显不合理。
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