解除关于某房屋买卖的合同

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• 问关于解除房屋买卖合同证据的问题
  

  编号：_________ 甲方_________与乙方_________原于_______年______月______日签订的合字第________号_________合同，现因________使_______方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于______年_____月_____日予以解除。因解除合同给_____方造成损失计_________元，由_________方负责赔偿。赔偿金自______年______月______日起至______年______月______日止分_______次付清，特此协议 本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式_________份，由双方各收执________份，鉴证机关收存一份，送__________________份。 甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 代表人(签字)：_______代表人(签字)：_______ _________年____月____日_________年____月____日

• 问《关于房屋买卖合同解除的协议》怎么写
  

  居中写明标题：解除房屋买卖合同的协议书。写明双方当事人基本信息。甲乙双方通过友好协商，就乙方购买甲方住宅的退房申请，解除原住宅买卖合同的相关事项达成了以下协商。一、乙方将ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日购买的甲方住宅退还给甲方。二，乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其部门办理房屋退房的相关手续。三，因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。四，在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的　元退还给乙方。五、违约金：违约者必须支付违约金万元。六、本合同原件两份，双方各执一份，具有法律约束力。七、本合同双方签字生效，以前双方签订的房屋买卖合同由本合同生效自行生效。八、本合同解释权归甲方所有。

• 问关于房屋买卖合同解除之后的法律后果
  

  针对房屋买卖合同的解除，主要有以下几种情形： 1、买卖合同订立以后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人 2、买卖合同订立时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 3、房屋主体结构质量不合格不能交付适用，或者房屋交付适用以后房屋主体结构质量经核验确属不合格。 4、因房屋质量问题严重影响正常居住适用。 5、所交付的房屋面积误差比绝对值超出3%。 6、出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月合理期限内仍未能交付房屋。没有催告的，在解除权发生之日起一年内都可以要求解除合同。 7、因出卖人原因未能在买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定办理房屋所有权登记期限届满后超过一年无法办理房屋所有权登记。 8、买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款，因一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致买卖合同不能继续履行。

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