土地使用权终止的情形有哪些? ?

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• 问土地使用权终止日有哪些意思
  

  《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任犯非法转让、倒卖土地使用权罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。综上所述，按照刑法有关条文规定，非法转让基本农田五亩以上的，就构成非法转让土地使用权犯罪，当事人要被追究刑事责任。非法转让、倒卖土地使用权罪的客体是国家土地管理制度，其犯罪主体为一般主体。构成本罪的，法院会根据犯罪情节严重程度做出判决，最高可以处七年有期徒刑。

• 问致使专利权终止的情形有哪些
  

  1、因保护期限届满而终止。即专利因其保护期限届满而终止其效力。《中华人民共和国专利法》规定：发明专利权自申请日起算维持满20年，实用新型或者外观设计专利权自申请日长起维持满10年，依法终止。 2、专利权在保护期限届满前终止。 （1）专利权人书面明示放弃专利权。《中华人民共和国专利法》规定，专利权人以书面形式声明放弃专利权的，专利权在期限届满前终止。 （2）专利权人没有按照法律的规定交纳年费。《专利法》规定，没有按照法律规定交纳年费的，专利权在期限届满前终止。专利权在期限届满前终止的，由国务院专利行政部门在专利登记簿和专利公报上登记和公告。专利权终止日应为上一年度期满日。

• 问土地使用权收回的情形有哪些？
  

  收回土地使用权的情况包括：公共利益需要使用土地的；土地使用期限届满未续期的；因迁移、解散、撤销、破产而停止使用土地的；土地批准报废的；未按批准用途使用土地的；未经原批准机关同意连续两年未使用土地的；以非法手段骗取批准的；因司法部门没收全部财产收回土地的。

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