店面租房合同到期的话应该怎样处理呢？

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• 问租房合同到期怎么处理呢
  

  租房合同到期后，双方可以自行决定是否续租。如果不续租，承租人应当在期限内搬出，出租人将收回房屋。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问租房合同到期后应该怎么退房呢
  

  关于租房合同到期怎么退房的问题最守规矩的办法：跟你同租的人解除合同，你赔他押金的钱；跟中介把整个房子退掉，押金不要了。再看看合同有没有约定什么违约金之类的，这样最守法，但是你付出的代价最大。 2、一般的方法：以合租的名义再招一个，跟新来的讲清楚，写个补充协议，向他收押金，把你给中介的押金条给他。同时，也要看看中介好不好说话，要是好说话的话，就直接跟中介说了，我给你找了一个，你这边也是无缝对接的，也没有什么损失，这样你可以把押金退回来。要是中介不好说话的话，就跟中介说这是自己的朋友，跟自己一起住的，现在自己暂时回老家，他临时代缴。第一次的钱可以你先收，然后交给中介，以后每次交钱让他们直接交给中介，仍然打你的名义。不过这样的话，你得给招来的这个人适当的优惠，比喻说剩余网费送给他啊、减点钱，或者别的方便。 我以前住的地方，前任住的哥们就是这样搞下来的。他整租的两室，他跟老婆一间，另外一间租给了一个刚毕业的学生。那个哥们老婆生孩子，一起回山西了。按理说我这样接下来是有风险的，但是当时真的着急找房，并且感觉到两年前签的合同，价格较为便宜合理，于是我就跟他签了份协议，把整个房子接了下来，说我是他的同学。我提前了大约十天住进去。那个刚毕业的学生每次把钱交给我，我再一起交给房东，跟房东说同学让我过来代缴的。 我把他的合同剩余期间履行完毕，大约9个月吧，后来到期时，他跟房东说不续签了，帮找了一个，房东一看省得麻烦，就跟我签了。 3、至于还有种方法，就看跟你现在合租的那个人愿不愿意帮你了，让他承接下来。这样的事情就是我也遇到过。还是那个房子，我租过来后住了近两年了，由于快结婚了，就想换个更好的地方，刚好跟我合租的那位毕业不太久的哥们，他同学要来这边，所以把整个房子直接给他了，这样皆大欢喜，我什么都没有损失。 我们都不是要诚心去违约，很多时候都是在外面混，身不由己。希望能帮到你

• 问店面合同到期该怎么办
  

  租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件。如原租金过低，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同；将新条件写进去，将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向机关登记。

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