租赁房屋是毁约怎么解决

大家都在问查看更多

• 问房屋出租租赁人违约怎样解决
  

  房屋出租租赁人违约，有合同，按照合同约定处理如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金（除非合同另有约定）。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问房屋租赁违约金问题怎么解决
  

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”。 因此，若租房合同中约定了违约金的，优先按照合同约定处理，过分高于或者低于实际损失的，可以请求予以一定调整。 若合同中没有约定违约金条款，则按照有证据可以证明的实际损失确定赔偿标准。

• 问房屋租赁违约金问题怎么解决？
  

  房屋租赁违约金的相关问题的解决方法：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,238人已观看

• 0'50
  租赁合同怎么写房屋

  1,199人已观看

• 0'52
  租赁房屋协议怎么写

  1,202人已观看

• 0'56
  租赁房屋合同怎么写

  1,706人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何解决租赁房屋毁约问题

  163人已浏览

• 
  房屋租赁怎样解决违约

  145人已浏览

• 
  租赁房屋遇到毁约怎么办？

  91人已浏览

• 
  房屋租赁违约如何解决

  111人已浏览