租赁房屋遇到毁约怎么办

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• 问房屋租赁遇到因违约提前收回房屋
  

  如果租赁有相关约定，应按合同约定赔偿。无法按实际损失计算赔偿。当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行合同义务时，对方可以要求在履行期满前承担违约责任。当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定金额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于损失的，当事人可以向人民法院或仲裁机构要求增加约定的违约金超过损失的，当事人可以向人民法院或仲裁机构要求适当减少。由于当事人方面的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受害者有权根据本法承担违约责任，或者根据其他法律承担侵权责任。

• 问租赁的房屋遇到拆迁怎么办
  

  你应通过法律的途径来维护自己的合法权益。法律关于租赁的房屋遇到拆迁是这样规定的： 拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

• 问租赁房屋遇到拆迁要怎么办
  

  1、您好，您租赁小区的房屋，与房东之间建立了租赁合同关系。2、小区拆迁，属于不可抗力，房东和您对此均无过错，任何一方均可主张解除合同。本案中，房东因小区拆迁要求解除合同，不构成违约。但合同解除后，房东应当在合理期限内将押金退还给您。3、拆迁安置补偿是针对小区房屋的所有权人的，您作为承租人，无权对拆迁安置补偿金或动迁房权益主张权利。

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